Gestion


INVESTISSEURS, POURQUOI FAIRE APPEL A UN PROFESSIONNEL DE L’IMMOBILIER ?

Parce que c’est l’investissement sans les Soucis :

Le loyer de votre bien sera justement estimé par un professionnel qui a une bonne connaissance du marché local, C’est lui qui prendra en charge la recherche du locataire, l’établissement de son dossier, la rédaction du bail et de l’état des lieux,
Il assurera l’encaissement et le reversement des loyers, le paiement des charges, le calcul et la régularisation des charges chaque année, le suivi des petites réparations et leur paiement,
Il aidera à la rédaction des déclarations fiscales de revenus fonciers,
Sa connaissance de la législation en vigueur et des droits et devoirs de chacun des intervenants, est un atout qui peut vous éviter de regrettables et coûteuses erreurs dans un système juridique compliqué.

Parce que c’est la sécurité :

Le professionnel peut vous proposer une assurance "Loyers Impayés" qui, pour une prime raisonnable, couvrira le remboursement des impayés de loyer, les frais engendrés par le recouvrement des impayés (huissier, serrurier, avocat, …) et une protection contre les dégradations immobilières.
La gestion des impayés de loyer est améliorée : les exigences d’un professionnel en matière de sélection des locataires diminuent au moins de moitié le risque d’incident. Le suivi des impayés (relances, mises en demeures, injonctions de payer) est plus rigoureux et sa connaissance du système juridique, ce parcours du combattant, accélère les procédures.
Il a une caution financière auprès d’un organisme bancaire qui le contrôle régulièrement, et fait souvent partie d’une chambre syndicale qui garantit son sérieux

Et parce que cela ne coûte pas aussi cher qu’on le croit souvent :

Si la rémunération d’un professionnel s’échelonne entre 5 et 7 % hors T.V.A. des sommes encaissées, ce surcoût est totalement déductible des revenus fonciers. Compte tenu de la qualité du service assuré, le prix de revient de la gestion professionnelle ne grève pas la rentabilité locative.
Alors, faire appel à un professionnel de l’immobilier,c’est s’assurer le service de compétences qui ne s’improvisent pas.
N’hésitez pas à nous poser vos questions, nous nous ferons un plaisir de vous renseigner.

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